936 760 855
info@canvidus.cat
X

Projectes de canvi d'ús a Barcelona

Estat inicial d'un local comercial abans del canvi d'ús Estat reformat del local ja habilitat com a vivenda després del canvi d'ús Contacta amb nosaltres

Convertir un local comercial o una oficina en un habitatge

Cada vegada és més habitual voler convertir un establiment comercial o una oficina en un habitatge. Per aconseguir la llicència municipal per a fer el canvi d'ús de locals a habitatge, cal presentar un projecte de canvi d'ús davant l'ajuntament del municipi on es trobi ubicat l'inmoble.

En el projecte de canvi d'ús es determinen les reformes necessàries per habilitar el local o oficina i transformar-lo en un habitatge, amb les condicions i comoditats que calen per ser una vivenda i complint la normativa específica del municipi.

Un cop realitzada la obra descrita en el projecte, caldrà tramitar el corresponent certificat final d'obra, amb el qual a efectes legals ja es considera el local com un nou habitatge, al que serà necessàri expedir-li una Cèdula d'habitabilitat de primera ocupació.

Passos a seguir

· Avaluació general del local

Els tècnics analitzen els paràmetres urbanístics generals per comprovar la viabilitat de l'operació en termes de densitat de vivendes, plans d'ús, etc.

· 75,00 euros + IVA ·

Evaluació general del local amb inspecció visual del local

· Inspecció tècnica

Un cop avaluat el local, es realitza una inspecció visual i un aixecament de plànols per descartar incompatibilitats irresolubles i comprovar la possibilitat de complir les normes d'habitabilitat i accessibilitat.

· 75,00 euros + IVA ·

Després de l'inspecció tècnica elaborem l'Informe de viabilitat

· Informe de viabilitat

Després d'un estudi exhaustiu, es redacta un informe en el que es detallen els principals punts a resoldre en el projecte tècnic per aconseguir el canvi d'ús.

· 200,00 euros + IVA ·

Elaboració del Projecte tècnica per a la sol·licitud del permís d'obra

· Projecte tècnic

Un cop finalitzat l'anàlisi tècnic, es precedeix a l'elaboració del projecte tècnic que permeti obtenir la llicència d'obres de l'ajuntament per a poder començar la obra.

· a definir segons intervenció ·

Arquitectes experts en projectes de canvi d'ús

Equip d'arquitectes i arquitectes tècnics que realitza el canvi d'ús de local a habitatge

Som un equip de professionals format íntegrament per arquitectes i arquitectes tècnics especialitzats en projectes de canvi d'ús i amb àmplia experiència en l'execució de projectes d'obra.

En totes les feines que realitzem ens eforcem per tal de:

· Distribuir els espais amb la màxima eficiència.

· Optimitzar el projecte per reduir els costos d'implantació.

· Realitzar tots els encàrregs en els terminis establerts.